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IMMOBILER : Hausse des prix en Vendée et Loire-Atlantique

11/04/2017

En 2016, le marché de l’immobilier en Pays de la Loire a été attractif pour les acheteurs grâce aux taux d’emprunt en baisse et une stabilité des prix de vente. La région est un territoire très contrasté sur le plan l’immobilier : la situation est ainsi différente d’un département à l’autre.

Forte hausse en ville et sur le littoral

La Loire-Atlantique se détache largement des autres départements de la région en raison de l’attrait de l’agglomération Nantaise et de la proximité de l’océan atlantique.

Bien que stable, le prix médian d’une maison y varie de 2 404 € le m² pour une maison de moins de 80 m² à 2 120 €/m² pour une maison de plus de 150 m². En Vendée, également attrayante par son littoral, le prix médian d’une maison est de 1 816 €/m² en hausse de 5,81 %.

En Vendée c’est avant tout le marché des appartements qui a le vente en poupe. Les prix ont progressé de 14 % Il faut ainsi compter 2 180 €/m² en moyenne pour un appartement de 4 pièces et plus à 3 034 €/m² pour un T1.

La région Pays de la Loire est un territoire très contrasté du point de vue de l'immobilier : la situation est ainsi différente d'un département à l'autre. 

En Sarthe et Mayenne, des prix attractifs à la campagne

Côté “terre” des Pays de la Loire, on retrouve la Sarthe et la Mayenne, où les prix médians au mètre carré des maisons et des appartements sont en baisse entre 2015 et 2016.

Un appartement de 2 à 3 pièces à un prix de vente avoisinant les 1 502 €/m² en Sarthe et 1 371 €/m² en Mayenne.

Une maison de 80 à 120 m² est proposée à un prix de vente de 1 639 € le m² en Sarthe et 1 447 € le m² en Mayenne.

Pour le Maine-et-Loire, on y observe une certaine stabilité des prix pour les maisons (+0,56 %) mais une baisse du prix médian au m² des appartements de -7,58 %.

Les prix affichés sont le reflet de la moyenne du département, oscillants entre 2 191 € le m² pour un studio et 1 739 € le m² pour un appartement de 4 pièces et plus.

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