• A vendre

Description

Réf : 1936JG
Plain-pied RARE, orientation sud, liberté totale d'agencement et quartier paisible pour mener votre activité professionnelle depuis votre domicile. Idéal auto-entrepreneur mais convient pour artisans, stockage, professions libérales, micro-entreprise. C'est un emplacement discret, au calme et orienté sud. Un plateau de 70m² permet divers agencements, en loft par exemple. On y accède par une allée privée fermée par un portail plein. Grande terrasse à créer. Entre Lonchamps et Schuman. Aucun vis à vis. La restriction étant l'usage obligatoirement professionnel du lieu, condition pour y vivre.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean GOUARD au 0695038155, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236.
REF : 1936JGSP
** €187 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Ste-Thérèse - Beauséjour
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    187000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface estimée
    77 m2 environ
  • Surface aménageable
    77 m2 environ
  • Surface au sol
    77 m2
  • Surface terrain
    180 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    CORRECT
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A réhabiliter
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.7 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Travaux à prévoir
    VERANDA POSSIBLE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    C

Maison usage professionnel avenue Longchamps , Nantes

€187 000 ** dont 3.89% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 75 Réf :  1936JG
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
GOUARD jean
GOUARD jean,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante