1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 4376
  • A vendre

Description

Réf : 4376
Belle maison de caractère située sur les Hauts de La Patache, proche des bords de Loire, et sur une belle parcelle de terrain de1200 m² arboré
Maison d'origine année 30 avec une extension récente sur un terrain plein sud entièrement clos avec 2 garages, et une partie en potager
Entrée par la terrasse plein sud avec accès direct à la cuisine aménagée/équipée donnant sur le salon séjour avec cheminée, murs en pierre apparentes, une pièce annexe salon TV + la suite parentale avec bureau, chambre et salle de bains privative
A l'étage un palier dessert 3 chambres + une salle d'eau avec WC (climatisation)
A l'extérieur un garage, et une dépendances atelier/garage
Une jolie propriété avec des prestations de confort, vous posez vos valises
** €341 500 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49270
  • Ville
    OREE D ANJOU
  • Secteur
    Champtoceaux
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    10 min
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    341500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    684 EUR

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

A vendre maison à La patache Champtoceaux , Oree d anjou

341 500 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   170 m² Réf :  4376
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle,
Négociatrice
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre maison de ville avec jardinet quartier du Croissant A vendre maison de ville avec jardinet quartier du Croissant 2
Isabelle EVEILLARD
A vendre maison de ville avec jardinet quartier du Croissant , Nantes
284 850 € product.price.fees_included | 270 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  3 pièce(s)   80 m² Réf :  2389IE
  • Quartier recherché
Maison Nantes Rond Point de Vannes Maison Nantes Rond Point de Vannes 2
Thierry DUMOULIN
Maison Nantes Rond Point de Vannes , Nantes
495 000 € product.price.fees_included | 476 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  7 pièce(s)   170 m² Réf :  2030TD
  • Exclusif
A vendre maison centre bourg Thouaré s/loire A vendre maison centre bourg Thouaré s/loire 2
Isabelle EVEILLARD
A vendre maison centre bourg Thouaré s/loire , Thouare sur loire
336 000 € product.price.fees_included | 320 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  5 pièce(s)   125 m² Réf :  2350IE
  • Au coeur du bourg
A vendre Maison Sainte Luce Sur Loire Centre Ville A vendre Maison Sainte Luce Sur Loire Centre Ville 2
Thierry DUMOULIN
A vendre Maison Sainte Luce Sur Loire Centre Ville , Sainte luce sur loire
378 000 € product.price.fees_included | 360 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  6 pièce(s)   170 m² Réf :  2327TD
  • Nouveau
A Vendre Maison 5 pièces 121 m² Basse Goulaine Parcelle 860 m² A Vendre Maison 5 pièces 121 m² Basse Goulaine Parcelle 860 m² 2
Sarah PICHOURON
A Vendre Maison 5 pièces 121 m² Basse Goulaine Parcelle 860... , Basse goulaine
376 000 € product.price.fees_included | 365 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  5 pièce(s)   121 m² Réf :  2387SP
  • Exclusif
  • Quartier recherché
Maison Nantes Toutes Aides jardin Terrasse et garage Maison Nantes Toutes Aides jardin Terrasse et garage 2
Damien RALLET
Maison Nantes Toutes Aides jardin Terrasse et garage , Nantes
488 250 € product.price.fees_included | 465 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  7 pièce(s)   125 m² Réf :  2340DR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante