• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 1977TT
Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter quartier Mellinet ce charmant appartement de 33 m², situé au 1ème étage d'un immeuble des années 30, offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour sur parquet , une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC.
En annexe, vous disposez d'une cave et d'un grenier
Emplacement idéal pour cet appartement en très bon état, au calme et à proximité des transports en commun. Accès rapide au centre ville.
Locataire en place. Bail meublé 634 € net de loyer
A découvrir rapidement.

Tanguy Trellu
09 74 98 63 98
06 19 27 48 12
tanguytrellu@biensanantes.com
** €139 500 honoraires inclus | €131 500 hors honoraires | Honoraires : 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 634 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 700 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    139500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    700 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    634 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    665 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.53 m2
  • Surface séjour
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2018
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

A vendre appartement T2 Nantes Mellinet , Nantes

€139 500 ** dont 6.08% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 33 Réf :  1977TT
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
TRELLU Tanguy
TRELLU Tanguy,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante