A vendre appartement T3 ascenseur et cave , Nantes

€243 500 ** dont 5.87% TTC d'honoraires

3

pièce(s) •

48

m² •

Réf : 1881TT

A vendre

$A vendre appartement T3 ascenseur et cave 1\/9$

$A vendre appartement T3 ascenseur et cave 2\/9$

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$A vendre appartement T3 ascenseur et cave 8\/9$

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Description

Réf : 1881TT

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter en plein coeur de ville, ce joli appartement T3 avec ascenseur parfaitement bien entretenu offrant une entrée , un séjour sur parquet, une cuisine séparée équipée et aménagée, deux chambres sur parquet, une salle d'eau, WC séparé. toutes les fenêtres sont en double vitrage. Agencement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En annexe, vous bénéficiez d'une cave privative
Proche des commerces du quartier et à proximité immédiate des transports en commun tramway et bus
A visiter rapidement !
Pour plus de renseignements, contacter Tanguy TRELLU au 0619274812

** €243 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Centre ville
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Vue
RUE ET COUR
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
243500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
120 EUR
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface séjour
14 m2

Extérieur

Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an

A vendre appartement T3 ascenseur et cave , Nantes

€243 500 ** dont 5.87% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 48 m² Réf : 1881TT

Biens à Nantes

9 Rue du Couëdic
44000 NANTES

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Les calculatrices

Calcul Frais de notaire

Calcul capacité d'emprunt

Simulateur de crédit

Durée de remboursements

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante