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Description

Réf : 1935DR

Belle opportunité ! Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter quartier Nantes Durantière, ce bel appartement de type 3 de 62 m² situé au troisième étage d'un immeuble récent de 2010, offrant une entrée, un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse attenante de près de 10 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
En annexe, vous disposerez d'une place de parking en sous sol sécurisé.
Appartement bien entretenu et en très bon état, à proximité immédiate du tramway.
Idéal primo accédant ou investisseurs
Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET 06 82 16 87 56
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

** €195 000 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44100
Ville
NANTES
Exposition
Sud-ouest
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1239 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
77
Dont lots d'habitation
39
Charges annuelles (ALUR)
1120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62 m2

Extérieur

Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Commentaires internet
FIBRE OPTIQUE
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

A vendre appartement T3 Nantes Durantière Terrasse et parking , Nantes

€195 000 ** dont 5.41% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 62 m² Réf : 1935DR

Biens à Nantes

9 Rue du Couëdic
44000 NANTES

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RALLET Damien,

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 1120€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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