• A vendre

Description

Réf : 1982FG
Le cabinet Biens à Nantes vous propose cet appartement T4 entièrement refait à neuf quartier Doulon. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 80, il offre une belle entrée, un salon lumineux avec terrasse, une cuisine équipée, une arrière cuisine 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et une buanderie. Profitez également de la proximité du tramway ligne 1 à seulement 5 minutes à pied et ligne 11 et C7 à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre agréable et confortable.
REF 1982.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contacter Florestan GRAVELEAU au 06 84 99 83 00.
** €305 950 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    305950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1619 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    85
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    2300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    91 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR

Appartement Nantes 4 pièce(s) 91 m2 , Nantes

€305 950 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 91 Réf :  1982FG
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
GRAVELEAU Florestan
GRAVELEAU Florestan,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison loft r\u00e9cente Ste Th\u00e9r\u00e8se Maison loft r\u00e9cente Ste Th\u00e9r\u00e8se 2
Isabelle EVEILLARD
Maison loft récente Ste Thérèse , Nantes
499 200 € **
3 pièce(s) 105 Réf :  2063IE
  • basse consommation
A vendre Nantes Landreau Maison A vendre Nantes Landreau Maison 2
Thierry DUMOULIN
A vendre Nantes Landreau Maison , Nantes
637 450 € **
6 pièce(s) 151.5 Réf :  3797TD
Maison usage professionnel avenue Longchamps Maison usage professionnel avenue Longchamps 2
jean GOUARD
Maison usage professionnel avenue Longchamps , Nantes
187 000 € **
3 pièce(s) 75 Réf :  1936JG
Maison \u00e0 vendre Nantes Maison \u00e0 vendre Nantes 2
Thierry DUMOULIN
Maison à vendre Nantes , Nantes
569 000 € **
4 pièce(s) 98 Réf :  1742AKSP
  • Quartier recherché
Maison Nantes Rond Point de Vannes Maison Nantes Rond Point de Vannes 2
Thierry DUMOULIN
Maison Nantes Rond Point de Vannes , Nantes
665 600 € **
6 pièce(s) 180 Réf :  2030TD
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 2300€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante