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Description

Réf : 2016IE
Très beau T4 en duplex, 90 m² au sol (78 en carrez), entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, et décoré avec goût. Un balcon de 4 m² sur la pièce de vie, et un garage en sous -sol
Une entrée dessert un WC indépendant, un vestibule, un salon exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre ou bureau avec placard.
Un escalier de ferronnier dessert une mezzanine avec un WC indépendant une salle d'eau neuve, et deux chambres avec placards.
Electricité refaite, isolation, cuisine, salle d'eau, WC, chauffage basse consommations chaleur douce connecté
Rien à faire sur ce bien, on pose ses valises, proche de toutes les commodités et entouré de verdure ! Vous serez sous le charme de cette "presque" petite (personne ni en dessous ni au dessus)
** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Pont du Cens - Petit port
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1417 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1812 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.36 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

A vendre duplex T4 Nantes Petit Port , Nantes

€336 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 78 Réf :  2016IE
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle,
Négociatrice

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante