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Description

Réf : 2048AC
Le cabinet immobilier Biens à Nantes vous propose en exclusivité ce logement de type T4 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Loire !
Dans un quartier très calme proche du CHU et de toutes commodités, il se situe au 3 rue professeur Yves Boquien 44000 NANTES.

Il se compose d'une entrée avec placard penderie, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon panoramique, d'une cuisine aménagée avec îlot dont emplacement pour lave-vaisselle et four encastrable.

Du côté nuit : un couloir avec de nombreux rangements intégrés, une buanderie avec emplacement pour machine à laver et étagères intégrées, un bureau/chambre avec un placard aménagé et sa salle de bains, une suite parentale avec salle de bains et douche, un dressing, une grande chambre et deux WC séparés.

En annexe avec l'appartement : une cave et un parking box sécurisé.

Loyer de 1690€ dont 120€ de charges (eau froide et communs).
TOM annuel 250€ en sus.

Tram L1, L2 et L3 à 7 minutes à pied.
Bus 26 54 C2 C3 350 360 à 10 minutes à pied.

Disponible dès maintenant !
Référence de l'annonce : 2048AC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €1 690/mois charges comprises
dont charges récupérables: €120/mois | Honoraires charge locataire: €1 478.23 TTC dont honoraires d'état des lieux: €341.13 TTC | Dépôt de garantie: €1 570 | 44000 NANTES | Surface habitable: 113.71m²

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Sur la Loire
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1570 EUR
  • Loyer de base
    1570 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    1690 EUR
  • Honoraires Locataire
    1478.23 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1570 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    113.71 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

Loue appartement 4 pièces 114 m2 quai de Tourville , Nantes

Loyer €1 690/mois charges comprises **
4 pièce(s) 114 Réf :  2048AC
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
CAUBET Armando
CAUBET Armando,
Négociateur, Conseiller en location

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante