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  • A Louer
  • Appartement renove

Description

Réf : 2323CR
Le cabinet Biens à Nantes vous propose en exclusivité :

QUARTIER MAIRIE DE DOULON - Venez découvrir ce charmant studio meublé fraîchement rénové en 2025, situé au 40 Boulevard Louis Millet, 44300 Nantes.

Il se compose d'une pièce de vie, d'un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installée.

(les charges comprennent : entretien des communs, entretien de la pompe à chaleur, eau froide).
Situé à deux minutes à pied de la ligne tram 1 arrêt Mairie de Doulon
et également à deux minutes à pied du Lycée/collège Notre-Dame-de-Toutes-Aide

Disponible dès maintenant !

REF : 2323CR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
** Loyer €450/mois charges comprises
dont charges récupérables: €28/mois | Honoraires charge locataire: €246.95 TTC dont honoraires d'état des lieux: €95.45 TTC | Dépôt de garantie: €844 | 44300 NANTES | Surface habitable: 15.15m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    422 EUR
  • Loyer de base
    422 EUR
  • Provision sur charges
    28 EUR
  • Loyer charges comprises
    450 EUR
  • Honoraires Locataire
    246.95 EUR
  • Dépôt de Garantie
    844 EUR

Surfaces

  • Surface
    15.15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    256.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Surface de référence
    15

Appartement Nantes 1 pièce(s) 15.15 m2 , Nantes

Loyer €450/mois charges comprises **
1 pièce(s) 15 m² Réf :  2323CR
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
RICHARD Charline
RICHARD Charline,
Négociatrice, Conseillère en location
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante