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  • A Louer
  • Charme

Description

Réf : 1754SK
A louer en Bail mobilité sur 6 mois, du 20.12.23 au 30.06.24, bel appartement meublé de type T3, traversant et lumineux, d'une surface de 71m2 , rénové entièrement et proposant de nombreux rangements.
Situé au 1er étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée sur parquet, d'une pièce de vie sur parquet avec vue sur Loire, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 belles chambres sur parquet avec placards, d'une salle d'eau et de wc indépendants.
Tram ligne 1 arrêt gare Maritime, direct Centre ville et Gare des trains. Bus C1, 11, 23 proche de l'immeuble, écoles, commerces, marchés... vie de quartier agréable et familiale, ballades au bord de la Loire et machine de l'île à portée de main ! Co-location possible. Le loyer est de 1245€ + 55€ de charges. Libre au 20/12/23.
** Loyer 1 300 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 55 €/mois | Honoraires charge locataire: 976.38 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 263.78 € TTC | Appartement meublé | 44000 NANTES | Surface habitable: 71.26m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1245 EUR
  • Loyer de base
    1245 EUR
  • Provision sur charges
    55 EUR
  • Honoraires Locataire
    976.38 EUR
  • Taxe Foncière
    819 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    67
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1305 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.26 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BONNE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR

A louer T3 Nantes centre ville , Nantes

Loyer 1 300 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 71 m² Réf :  1754SK
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Contact Voir le numéro
Conseiller :
KERNINON Sylvie
KERNINON Sylvie,
Négociatrice
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Graslin

Graslin est un quartier de 4 830 habitants de la ville de Nantes dont 71 % des habitants sont locataires.Graslin est un...

Population :
 
4 103 habitants
Distance de l'aéroport :
 
9 km
Superficie :
 
0,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population11 861 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 360 euros / mois
  • Taux de propriétaires30 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture41 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 0,3 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches9,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,8 tous les 100m
  • Commerces7,4 tous les 100m
  • Médecins920 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 1305€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante