Description

Réf : 2310CR
GARE SUD NANTES - T4 meublé

Découvrez ce superbe appartement meublé de 4 pièces, idéalement situé au 44 Quai de Malakoff, 44000 Nantes, avec une vue imprenable sur la Loire.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte), avec une arrivée d'eau prévue pour l'installation d'un lave-vaisselle.

D'une buanderie avec machine à laver

Le véritable coup de coeur se trouve dans le grand salon-séjour, lumineux et chaleureux avec sa belle cheminée

Côté nuit, un couloir avec placards intégrés dessert trois belles chambres confortables, deux d'entre elles disposent de rangements, tandis que la troisième est aménagée avec un bureau, idéale pour le télétravail et d'une salle d'eau moderne avec WC séparés.

Annexe : un Box de parking (visible en photo)

Disponible dès maintenant !
Les charges comprennent : eau froide, entretien des communs.

REF : 2310CR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
** Loyer €1 350/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €1 413.44 TTC dont honoraires d'état des lieux: €364.64 TTC | Dépôt de garantie: €2 600 | 44000 NANTES | Surface habitable: 104.88m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1300 EUR
  • Loyer de base
    1350 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1350 EUR
  • Honoraires Locataire
    1413.44 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    104.88 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Surface de référence
    104.9

GARE SUD NANTES - T4 meublé , Nantes

Loyer €1 350/mois charges comprises **
4 pièce(s) 105 Réf :  2310CR
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
RICHARD Charline
RICHARD Charline,
Négociatrice, Conseillère en location

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante