• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2318DR
En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter ce superbe appartement de type 3 de 60 m², situé en rez de jardin d' une petite copropriété calme et bien entretenue des années 90. Il offre une entrée avec placard, un salon exposé sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son îlot central, deux chambres dont grande de plus de 14 m² avec dressing aménagé, une salle d'eau et des WC indépendants.
En annexe, une place de parking en extérieur et une cave.
Emplacement idéal pour cet appartement au calme et à proximité des transports en commun.
Appartement très bien agencé et refait à neuf.
A découvrir sans tarder, COUP DE COEUR assuré !
Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET 06 82 16 87 56
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.
** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44610
  • Ville
    INDRE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    sur jardin
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    85 EUR
  • Taxe Foncière
    780 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1356 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    12.78

Surfaces

  • Surface
    60.39 m2
  • Surface séjour
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR

A vendre appartement T3 rénové Haute Indre 3 pièces Parking et Cave , Indre

€212 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  2318DR
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
RALLET Damien
RALLET Damien,
Négociateur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
  • Charme
T2 meublé 44200 Nantes T2 meublé 44200 Nantes 2
Charline RICHARD
T2 meublé 44200 Nantes , Nantes
Loyer 630 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 32 Réf :  2329CR
  • Coup de coeur
Appartement Nantes 2 pièce(s) 48.39 m2 Appartement Nantes 2 pièce(s) 48.39 m2 2
Charline RICHARD
Appartement Nantes 2 pièce(s) 48.39 m2 , Nantes
Loyer 899 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 48 Réf :  2239CR
  • Exclusif
  • Nouveau
Appartement Nantes 4 pièce(s) 60.78 m2 Appartement Nantes 4 pièce(s) 60.78 m2 2
Charline RICHARD
Appartement Nantes 4 pièce(s) 60.78 m2 , Nantes
Loyer 1 148.59 €/mois charges comprises **
4 pièce(s) 61 Réf :  2040CR
  • Charme
QUARTIER Bords de Sèvre - T2 meublé QUARTIER Bords de Sèvre - T2 meublé 2
Charline RICHARD
QUARTIER Bords de Sèvre - T2 meublé , Nantes
Loyer 793.45 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 47 Réf :  2316CR
  • Appartement renove
Appartement Nantes 1 pièce(s) 15.15 m2 Appartement Nantes 1 pièce(s) 15.15 m2 2
Charline RICHARD
Appartement Nantes 1 pièce(s) 15.15 m2 , Nantes
Loyer 450 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 15 Réf :  2323CR
  • Exclusif
  • exclusivité
Nantes à louer Studio meublé Quai de la Fosse Nantes à louer Studio meublé Quai de la Fosse 2
Thierry DUMOULIN
Nantes à louer Studio meublé Quai de la Fosse , Nantes
Loyer 355 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 12 Réf :  2208TD
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 1356€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante