• A vendre
  • Quartier recherché

Description

Réf : 1612JR
NANTES, dans le beau quartier Saint Félix, tout proche de l'Erdre, Biens à Nantes vous propose : un appartement de type T3 à rafraichir avec un beau potentiel, situé au 1er étage d'une petite copropriété, traversant, lumineux, exposé E/O et au calme, il bénéficie d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec accès au balcon filant, un salon sur parquet ancien, deux chambres avec placards dont une sur balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Jolie vue dégagée, sans vis-à-vis.
Proche des commerces du quartier, des transports, tramway ligne 2 et bus lignes 10 et 23. Promenades aux bords de l'Erdre, jardin de l'ile de Versailles. En annexe : 2 caveaux, possibilité d'acquérir un garage fermé dans la cour. Idéal Premier achat ou investissement locatif.
** 221 000 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Saint-Pasquier - St-Felix
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée et traversante
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    221000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    34
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    912 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    282 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an

Appartement Nantes 3 pièces SAINT-FELIX Erdre , Nantes

221 000 € ** dont 5.24% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 58 Réf :  1612JR
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Conseiller :
DUMOULIN Thierry
DUMOULIN Thierry,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Saint-Félix

Saint-Félix est un quartier de 6 810 habitants de la ville de Nantes dont 38 % des habitants sont...

Population :
 
6 314 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
0,6 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population9 744 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 330 euros / mois
  • Taux de propriétaires39 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 0,6 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces5,4 tous les 100m
  • Médecins1260 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 912€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante