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  • A vendre

Description

Réf : 1658IE
Grand appartement de 80 m² avec balcon filant 15 m² plein sud avec un parking boxé et une cave au bord du Cens et des chemins pédestres en fond d'impasse au calme
Une entrée dessert une grande cuisine aménagée/équipée de qualité, avec une arrière cuisine buanderie/chaufferie, un double séjour de 30 m² traversant lumineux.
De l'autre côté un couloir dessert la partie nuit avec WC indépendant, une salle d'eau, une grande chambre, un dressing
Chauffage individuel au gaz, électricité aux normes, volets électriques, double vitrage bois
Peintures pour rafraîchir au gout du jour, sinon rien à prévoir sur bien
Pas de travaux de copropriété à venir (très propre d'ailleurs)
Contact : Isabelle EVEILLARD 0771741040
** 233 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Pont du Cens - Petit port
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    233000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1750 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.92 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/12/2022

A vendre appartement Nantes Pont du Cens avec balcon , Nantes

233 000 € ** dont 5.91% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 79 m² Réf :  1658IE
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
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Conseiller :
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle,
Négociatrice
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante