• A vendre

Description

Réf : 1724IE
Charmant T3 rénové avec goût, au 2ème étage d'une petite copropriété, dans une rue calme et avec un grand jardin collectif plein sud et arboré.
Une entrée dessert le salon séjour, avec une cuisine ouverte aménagée/équipée toute neuve, et un coin arrière cuisine, un WC, une grande salle d'eau, une chambre donnant côté rue et une autre avec placard donnant côté jardin
De beaux planchers, de belles hauteurs de plafond, le ballon d'eau chaude vient d''être changé
dans ce nid douillet proche du centre ville et dans un quartier recherché
A découvrir sans tarder
** 230 000 € honoraires inclus | 221 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Canclaux - Mellinet
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    230000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    1392 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    FONCIA

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR

A vendre appartement Nantes 3 pièce(s) quartier Mellinet , Nantes

230 000 € ** dont 4.07% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 60 Réf :  1724IE
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Conseiller :
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Mellinet

Mellinet est un quartier de 5 040 habitants de la ville de Nantes dont 40 % des habitants sont propriétaires.Mellinet...

Population :
 
3 687 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
0,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 164 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 0,5 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces5,8 tous les 100m
  • Médecins1290 hab/médecin

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

A vendre appartement Nantes Pont du Cens avec balcon A vendre appartement Nantes Pont du Cens avec balcon 2
A vendre appartement Nantes Pont du Cens avec balcon , Nantes
233 000 € **
3 pièce(s) 78.92 Réf :  1658IE
A vendre Appartement Nantes hippodrome terrasse plein sud A vendre Appartement Nantes hippodrome terrasse plein sud 2
A vendre Appartement Nantes hippodrome terrasse plein sud , Nantes
230 000 € **
3 pièce(s) 73.64 Réf :  1417IE03
Appartement à vendre Nantes 2 pièces Appartement à vendre Nantes 2 pièces 2
Appartement à vendre Nantes 2 pièces , Nantes
190 500 € **
2 pièce(s) 40 Réf :  1830AK
  • Coup de coeur
Appartement Nantes centre ville 3 pièces Appartement Nantes centre ville 3 pièces 2
Appartement Nantes centre ville 3 pièces , Nantes
362 250 € **
3 pièce(s) 71.26 Réf :  1573TT
  • Plein centre
A vendre appartement T4 Nantes hyper centre 3 chambres cave A vendre appartement T4 Nantes hyper centre 3 chambres cave 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 1392€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante