• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1796IE
Bel appartement au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, tout confort, avec un belle terrasse au calme orientée plein sud, 1 box et 1 place de parking extérieur, non loin des commerces (74 m² au sol et 58 en carrez)
L'entrée dessert le salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée/équipée en la pièce de vie donnant sur l'extérieur, sans vis à vis et totalement au calme à l'arrière du bâtiment
De l'autre côté le couloir avec de placards dessert 2 chambres, une salle de bains avec VMC, un WC séparé
Le tout et bon état, entièrement électrique, avec un tableau aux normes
En annexe une place de parking extérieur et un box
A saisir proche de la zone de AUCHAN
** 248 500 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Saint Sébastien sur Loire
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    248500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1003 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1009 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    SYNDIC CIF

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

A vendre appartement 3 pièce(s) dernier étage avec terrasse , Saint sebastien sur loire

248 500 € ** dont 5.74% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 74 Réf :  1796IE
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Conseiller :
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Est

Est est un quartier de 9 870 habitants de la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire dont 69 % des habitants sont...

Population :
 
10 047 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
4,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population2 220 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière38 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 4,5 Km²
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1240 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1009€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante