• A vendre

Description

Réf : 1795TT
En exclusivité, Le Cabinet immobilier Biens à Nantes vous propose de visiter, au sein d'une Résidence récente de 2017, cet appartement T3 en excellent état offrant une entrée avec placards, un séjour sur parquet avec sa cuisine ouverte A/E, deux chambres sur parquet avec placards, une salle d'eau, WC séparé. vous disposez d'un balcon couvert attenant au salon.
En annexe, vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'un local vélo privatif
Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, des commerces avec un accès rapide au centre ville.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. A visiter rapidement !
Pour plus de renseignements, contacter Tanguy TRELLU au 0619274812
** 217 500 € honoraires inclus | 207 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€. Pour la date de référence 25/09/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44800
  • Ville
    ST HERBLAIN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    217500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1600 EUR
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    56.7 m2
  • Surface séjour
    21.85 m2
  • Surface terrasse
    6.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    10 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    25/09/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR

Appartement Nantes 3 pièces, parking sécurisé, terrasse , St herblain

217 500 € ** dont 4.82% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 57 Réf :  1795TT
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Conseiller :
TRELLU Tanguy
TRELLU Tanguy,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Est

Est est un quartier de 8 110 habitants de la ville de Saint-Herblain dont 49 % des habitants sont propriétaires.Est est...

Population :
 
7 954 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
1,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 143 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 820 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 1,9 Km²
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches7,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,3 tous les 100m
  • Médecins660 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante