• A vendre

Description

Réf : 1964IE
En plein centre ville de Nantes, en second rideau d'une rue piétonne, donc au calme, au 1er étage d'un immeuble fraîchement ravalé, un appartement entièrement à rénover (huisseries, électricité, chauffage, salle d'eau, sols, murs)
Bien placé ce bien une fois "re-pimper" peut être un excellent 1er achat ou investissement locatif
A vous de réagir au plus vite !
Diagnostics en cours
** €117 500 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    117500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    433 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    748 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    31.96 m2
  • Surface au sol
    35.73 m2
  • Surface Utile
    31.96 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A vendre appartement Nantes 3 pièce(s) 35.73 m2 , Nantes

€117 500 ** dont 6.82% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 32 Réf :  1964IE
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle,
Négociatrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante