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Description

Réf : 1999IE

T4 dernier étage, transformé en T3 pour doubler le salon séjour avec balcon plein ouest donnant sur un parc arboré sans aucun vis à vis du côté du Pont du Cens.
Une entrée avec porte sécurisée dessert une première chambre avec parquet flottant, une cuisine ouverte aménagée avec séchoir, un séjour double très ensoleillé sur parquet et balcon , une salle d'eau avec WC et une autre grande chambre sur parquet.
La vue de cet appartement est vraiment charmante et vous disposez en sus du bien d'un parking extérieur sécurisé et privé, ainsi que d'une cave.
Le chauffage au gaz est collectif et compris dans les charges
Le Chronobus en bas de l'immeuble vous emmène au centre ville en 10 mn !
Isabelle Eveillard
09 74 98 63 98
07 71 74 10 40
isabelleeveillard@biensanantes.com

** €180 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
Pont du Cens - Petit port
Etage
8
Nombre étages
8
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.3 km

Aspects financiers

Prix
180000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
946 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
248
Dont lots d'habitation
107
Charges annuelles (ALUR)
2120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
syndic SERGIC

Surfaces

Surface
63 m2

Extérieur

Année construction
1963
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an

A vendre appartement Nantes 4 pièce(s) secteur Pont du Cens avec balcon , Nantes

€180 000 ** dont 5.88% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 63 m² Réf : 1999IE

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9 Rue du Couëdic
44000 NANTES

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EVEILLARD Isabelle,

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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