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Description

Réf : 2044IE

Grand T3 de 95 m² en parfait état (entièrement refait, électricité, huisseries double vitrage, volets électriques, salle d'eau, sols, cuisine) avec balcon avec store banne plein sud
Bâtiment datant de 1967 - orientation sud et traversant côté école notre dame de bon port
3è étage sur 4 - ascenseur, cave, parking en sous sol, construction de standing
Balcon filant donnant sur la verdure et au calme
Une entrée sur parquet dessert un beau salon en baies vitrées sur le balcon très lumineux avec une vue arborée, une cuisine aménagée/équipée récente - un grand placard, 1 WC, un couloir avec deux grands placards
2 grandes chambres + une salle d'eau récente avec coin buanderie
Très beau produit livré avec une cave et un parking sécurisé en sous sol

** €350 000 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Procé - Monselet
Exposition
Sud
Vue
dégagée et arborée
Etage
3
Nombre étages
4
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2131 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Détail procédure
GRALON GARLESQUIN

Surfaces

Surface
95 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an

A vendre appartement Nantes Procé avec balcon , Nantes

€350 000 ** dont 4.48% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 95 m² Réf : 2044IE

Biens à Nantes

9 Rue du Couëdic
44000 NANTES

Votre Conseiller :

EVEILLARD Isabelle,

Négociatrice

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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