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  • A vendre
  • Bon etat general

Description

Réf : 1812JG
Au 23 boulevard Winston Churchill, dans un immeuble très sérieusement entretenu, vaste T4 traversant est/ouest. En bon état général, on y trouve une entrée distribuant d'un coté, un séjour double orienté ouest avec grande véranda, du coté est, la cuisine sur balcon, dressing, WC, deux belles chambres sur balcon filant, salle de bain d'origine. Immeuble protégé, calme, entretenu et très convivial. Toutes les commodités à 5 minutes ! Investisseur ou résidence principale. En exclusivité pour un achat serein.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean GOUARD, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236.
** 159 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44800
  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    501
  • Dont lots d'habitation
    500
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.33 m2
  • Surface séjour
    19.85 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    BON
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR

T4 ascenseur, parking et extérieurs , Saint herblain

159 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 77 m² Réf :  1812JG
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Contact Voir le numéro
Conseiller :
GOUARD jean
GOUARD jean,
Négociateur
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Est

Est est un quartier de 8 110 habitants de la ville de Saint-Herblain dont 49 % des habitants sont propriétaires.Est est...

Population :
 
7 954 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
1,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population4 143 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 820 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 1,9 Km²
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches7,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,3 tous les 100m
  • Médecins660 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

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