A vendre
Exclusif

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 1\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 2\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 3\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 4\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 5\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 6\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 7\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 8\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 9\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 10\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 11\/12$

$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 12\/12$

Description

Réf : 1903TT

En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir ce bel appartement de type 4 de 80 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Il offre une grande entrée avec penderie ouvrant sur un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert deux chambres ( possibilité 3), une salle d'eau et des wc séparés. volets roulants électriques
Vous profiterez de deux balcons exposée plein sud.
Pour votre confort, vous disposez également d'une place de parking sécurisé en sous sol, une place de parking extérieur sécurisée et une cave
Coup de coeur pour cet appartement au calme situé à proximité des transports. et des commerces. Accès facile au centre ville.
Pour plus de renseignements contacter Tanguy 0619274812

** €238 000 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
238000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
110 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
162
Dont lots d'habitation
47
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.31 m2

Extérieur

Année construction
1985
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
1997 Kg CO2/m2/an

Appartement T4 à REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave , Reze

€238 000 ** dont 5.78% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 78 m² Réf : 1903TT

Biens à Nantes

9 Rue du Couëdic
44000 NANTES

Votre Conseiller :

TRELLU Tanguy,

Responsable d'agence

Contacter par mail Voir le numéro

Biens à Nantes

9 Rue du Couëdic
44000 NANTES

Votre Conseiller :

TRELLU Tanguy,

Responsable d'agence

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Biens à Nantes

9 Rue du Couëdic
44000 NANTES

Votre Conseiller :

TRELLU Tanguy,

Responsable d'agence

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

$A vendre appartement Nantes Proc\u00e9 avec balcon$ $A vendre appartement Nantes Proc\u00e9 avec balcon 2$

A vendre appartement Nantes Procé avec balcon , Nantes

350 000 € **

3 pièce(s) 95 m² Réf : 2044IE

Aperçu

Quartier recherché

A vendre appartement T3 proche Nantes Talensac

A vendre appartement T3 proche Nantes Talensac 2

A vendre appartement T3 proche Nantes Talensac , Nantes

230 500 € **

3 pièce(s) 60 m² Réf : 1957DR

Aperçu

Beaux volumes
Exclusivité

$Appartement Ile de Nantes 2 pi\u00e8ces 50 m2$ $Appartement Ile de Nantes 2 pi\u00e8ces 50 m2 2$

Appartement Ile de Nantes 2 pièces 50 m2 , Nantes

190 000 € **

2 pièce(s) 50 m² Réf : 1978SP

Aperçu

Nouveauté

A vendre Appartement Nantes Quai de la Fosse T2

A vendre Appartement Nantes Quai de la Fosse T2 2

A vendre Appartement Nantes Quai de la Fosse T2 , Nantes

188 500 € **

2 pièce(s) 43 m² Réf : 1930FG

Aperçu

Nouveau
Exclusivité

Appartement St Herblain 80 m2 , St herblain

169 500 € **

4 pièce(s) 80 m² Réf : 1949JGFG

Aperçu

$Appartement Saint Herblain 4 pi\u00e8ce(s)$ $Appartement Saint Herblain 4 pi\u00e8ce(s) 2$

Appartement Saint Herblain 4 pièce(s) , Saint herblain

144 900 € **

4 pièce(s) 84.98 m² Réf : 2029FG

Aperçu

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 162 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement T4 à REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave , Reze