A vendre
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$Appartement T4 \u00e0 REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave 1\/13$

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Description

Réf : 1903TT

En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir ce bel appartement de type 4 de 79 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de cinq étages très bien entretenu. Il offre une grande entrée avec penderie ouvrant sur un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 30 m², une grande cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert deux chambres ( possibilité 3), une salle d'eau et des wc séparés. volets roulants électriques
Vous profiterez de deux balcons exposée plein sud.
Pour votre confort, vous disposez également d'une place de parking sécurisé en sous sol, une place de parking extérieur sécurisée et une cave
Coup de coeur pour cet appartement au calme situé à proximité des transports. et des commerces. Accès facile au centre ville.
Pour plus de renseignements contacter Tanguy 0619274812

** 243 500 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.87% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44400
Ville
REZE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
243500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
110 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
162
Dont lots d'habitation
47
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.31 m2

Extérieur

Année construction
1985
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Couvert, Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
1997 Kg CO2/m2/an

Appartement T4 à REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave , Reze

243 500 € ** dont 5.87% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 78 m² Réf : 1903TT

Biens à Nantes

9 Rue du Couëdic
44000 NANTES

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TRELLU Tanguy,

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 162 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement T4 à REZE pont Rousseau, ascenseur, balcons, stationnements et cave , Reze

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Aspects financiers

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Extérieur

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