A vendre

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Description

Réf : 1984AK

Au 2ème étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue située quartier Mangin, appartement 4 pièces, 3 chambres.
Belle rénovation pour ce spacieux 4 pièces, un hall d'entrée dessert d'un côté un salon lumineux sur parquet avec petit balcon et de l'autre côté une grande cuisine aménagée et équipée avec loggia/ buanderie attenante. Un couloir dessert 3 grandes chambres sur parquet, une salle de bains et un WC indépendant.
En annexe, une grande cave saine de 12m² (possibilité de garer plusieurs vélos)
Stationnement libre dans la cour de l'immeuble, accès sécurisé.
Commerces, TRAM et bus au pied de l'immeuble.
Contact: Anne Kerleaux 06.51.03.63.13

** €294 320 honoraires inclus | €283 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44200
Ville
NANTES
Secteur
Beaulieu - Pirmil
Exposition
Nord-ouest
Etage
2
Nombre étages
4
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix
294320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1275 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
1128 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98.53 m2
Surface séjour
27.71 m2

Extérieur

Année construction
1967
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
216 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an

Appartement à vendre Nantes Mangin , Nantes

€294 320 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 99 m² Réf : 1984AK

Biens à Nantes

9 Rue du Couëdic
44000 NANTES

Votre Conseiller :

KERLEAUX Anne,

Négociatrice

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1128€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement à vendre Nantes Mangin , Nantes

Description

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Général

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Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

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Intérieur

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