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  • A vendre

Description

Réf : 1827AK
Le cabinet Biens à Nantes vous présente en exclusivité cette maison rénovée au coeur du Planty sur Vertou. Environnement calme et verdoyant à proximité des bords de Sèvre.
Pleine de charme, elle vous séduira avec son entrée, sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée/ équipée (four, frigo, plaques gaz, hotte, lave-vaisselle). En demi-étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet avec placards, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Puis quelques marches vous emmènent de la pièce de vie au garage (35m2) et vous accédez part le garage à une pièce avec poutres et pierres apparentes, cheminée donnant sur terrasse plein Sud.
Transports en commun à proximité.
Contact Anne Kerleaux 06.51.03.63.13
** 295 400 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44120
  • Ville
    VERTOU
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    295400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    155 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Maison renovée à vendre Vertou 3 pièces, 2 chambres , Vertou

295 400 € ** dont 5.50% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 80 m² Réf :  1827AK
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Contact Voir le numéro
Conseiller :
KERLEAUX Anne
KERLEAUX Anne,
Négociatrice
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Beautour - La Maladrie - Rives de Sèvre

Beautour - La Maladrie - Rives de Sèvre est un quartier de 6 640 habitants de la ville de Vertou dont 79 % des...

Population :
 
7 070 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
5,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 249 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière28 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 5,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1410 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante