• Vendu
  • Compromis

Description

Réf : 1974DR
En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir dans le bourg de Bouguenais cette charmante maison ancienne de 87 m² environ offrant une entrée sur séjour, une salle à manger, une vaste cuisine indépendante côté cour et une salle de bains avec WC.
A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres et un bureau (possibilité de créer une salle d'eau et WC).
Une cour intérieure de près de 70 m² où vous profiterez de deux belles dépendances à gros potentiel et d'un porche couvert.
Emplacement idéal pour cette maison à rénover dans son intégralité, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Fort potentiel, travaux de rénovation à prévoir.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.
** €196 000 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050€ et 4160€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

A vendre Maison ancienne à rénover Bouguenais Bourg, 3 chambres et Dépendance , Bouguenais

Vendu
5 pièce(s) 87 Réf :  1974DR
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
RALLET Damien
RALLET Damien,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante