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Description

Réf : 2060DR
En Exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter cette charmante maison familiale de 135 m² datant de 1952 offrant de très beaux volumes et séduisante par son cachet : belle hauteur sous plafond, cheminées dans chaque chambre et salon, parquet. Elle offre une entrée desservant une première chambre avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, un vaste salon- salle à manger traversant de plus de 31 m² avec belle cheminée et des WC séparés. Attenant à la cuisine, un grand garage (porte motorisée) avec espace buanderie et accès à la dépendance côté jardin.
A l'étage, un palier puis un couloir dessert trois belles chambres, une lingerie/dressing avec accès au grenier aménageable et une salle de bains.
Vous disposerez d'un vaste espace de stockage et cave au sous sol où se trouve la chaufferie.
Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse avec dépendance/atelier et d'une parcelle de 600 m² environ.
Quelques travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET 06 82 16 87 56.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180€ et 5720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

A vendre Belle Maison ancienne Luçon 7 pièces Garage Jardin et dépendances , Lucon

Vendu
  7 pièce(s)   135 Réf :  2060DR
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
RALLET Damien
RALLET Damien,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante