LA BAULE-ESCOUBLAC Maison d'architecte 163 m² Terrain 935 m²
Dans un environnement résidentiel prisé de La Baule-Escoublac, à l'orée de la forêt, très proche des plages, de la gare de La Baule-les-Pins et du bourg d'Escoublac, je vous propose cette maison d'architecte de 2004, développant 163 m² (186 m2 au sol) sur une parcelle arborée de 935 m² Au Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux de 49 m², exposée idéalement et équipée d'un poêle à granules.
Un patio fermé prolonge l'espace de vie, offrant un véritable lieu de détente en toute saison.
La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, permet une organisation fonctionnelle au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres avec accès direct à la salle d'eau. À l'étage :
Une mezzanine de 19 m² au sol pouvant faire office de bureau ou espace détente.
Une salle de bains.
Une grande chambre de 23,5 m² (34 m² au sol), idéale pour une suite parentale ou un espace familial
Grenier aménageable d'environ 25 m² au sol, pré-aménagé et isolé, offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, dressing, bureau)
Double garage de 40 m² avec grenier complété par un stationnement aisé sur la parcelle (camping-car, bateau) le tout sur un terrain arboré avec puits et abri de jardin
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant confort, fonctionnalité et perspectives d'aménagement.

PHOTO DU SALON : Idée décoration réalisée à l'aide de l'IA.

Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !
Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le N° 101443570.

** €815 000 honoraires inclus | €780 000 hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur