• A vendre

Description

Réf : 2383IE
Entre les bords de Loire (Iles de Loire) et le bourg de St Sébastien, très belle maison familiale de 210m² avec immense pièce de vie donnant sur le jardin orienté plein sud, sans vis à vis, et piscinable + dépendance en fond de parcelle, atelier + cabanon outillage et bois
Au RDC : Accès direct sur la pièce de vie de 120 m² avec cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée/équipée récente + arrière cuidine/buanderie
Accès sur la terrasse de 40 m² avec banne électrique, depuis le salon et la cuisine
Egalement une suite parentale avec une grande salle d'eau, WC, dressing
A l'étage : un palier avec rangement, vue sur le salon cathédrale, et 5 chambres (dont une avec salle d'au privative) + 1 grande salle de bains avec douche, un WC, un cabinet de toilettes, un dressing
4 places de parking extérieures sur la parcelle, portail automatique, maison en retrait de la route au calme et avec une vue arborée
Confort optimum (25° pendant la canicule) - C9 au pied -écoles à proximité immédiates, commerces proches
Une maison ou il fait bon vivre et ou chacun trouvera facilement ses espaces car la circulation y est fluide
** €558 900 honoraires inclus | €540 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44230
  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Les Savarières
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    558900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    101.1 m2
  • Surface terrain
    696 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Visiophone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun
    piscinable

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

A vendre maison familiale sur un beau terrain piscinable , Saint sebastien sur loire

558 900 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   210 Réf :  2383IE
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante