• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 2396MLL
Dans la commune des Touches, Magnifique propriété de caractère en pierres .À seulement 40 minutes de Nantes

Au coeur d'un jardin paysager de 2 355 m² avec piscine chauffée, cette élégante demeure en pierres conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les grandes réunions familiales comme pour les moments de détente.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 71 m² chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une véranda-patio ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante de 15 m² complète harmonieusement cet espace de réception.
La maison propose également cinq chambres, un bureau, ainsi que de nombreux espaces annexes : un garage, un double garage climatisé, une cave et un débarras, répondant à tous les besoins d'une famille.
Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures par ses volumes généreux, son environnement paisible et la qualité de ses prestations.
Un bien de caractère où authenticité, confort et convivialité se rencontrent.

Avec le Cabinet Biens à Nantes, les honoraires charge acquéreur vous permettent de bénéficier de frais de notaire au juste prix !

Pour plus de renseignements, contacter Marie-Laure LENOIR 06 45 86 04 25.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure LENOIR, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 101443570.

** €658 350 honoraires inclus | €630 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44390
  • Ville
    LES TOUCHES
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    658350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface terrain
    2355 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/01/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    188.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR

MAGNIFIQUE PROPRIETE FAMILIALE EN CAMPAGNE 40 mn de Nantes , Les touches

658 350 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   212 Réf :  2396MLL
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
LENOIR Marie-Laure
LENOIR Marie-Laure,
Négociatrice, Agent commercial
N° RSAC : 101443570
Ville RSAC : NANTES

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Biens à Nantes pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Biens à Nantes contact@biensanantes.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Rare
QUARTIER DOBRÉ - T1 BIS meublé QUARTIER DOBRÉ - T1 BIS meublé 2
Charline RICHARD
QUARTIER DOBRÉ - T1 BIS meublé , Nantes
Loyer 735 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois | Honoraires charge locataire: 345 € TTC | Dépôt de garantie: 1 390 €
  1 pièce(s)   23 Réf :  2307CR
  • Disponible immédiatement
Nantes Résidence Sénior Les Castalies T2 à louer Nantes Résidence Sénior Les Castalies T2 à louer 2
Charline RICHARD
Nantes Résidence Sénior Les Castalies T2 à louer , Nantes
Loyer 850 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 150 €/mois | Honoraires charge locataire: 624 € TTC | Dépôt de garantie: 700 €
  2 pièce(s)   48 Réf :  2206CR
  • Coup de coeur
Appartement Nantes 2 pièce(s) 48.39 m2 Appartement Nantes 2 pièce(s) 48.39 m2 2
Charline RICHARD
Appartement Nantes 2 pièce(s) 48.39 m2 , Nantes
Loyer 899 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 150 €/mois | Honoraires charge locataire: 629 € TTC | Dépôt de garantie: 749 €
  2 pièce(s)   48 Réf :  2239CR
  • Charme
T2 non meublé à louer dans la Résidence Services Séniors les CASTALIES T2 non meublé à louer dans la Résidence Services Séniors les CASTALIES 2
Charline RICHARD
T2 non meublé à louer dans la Résidence Services Séniors... , Nantes
Loyer 900 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 170 €/mois | Honoraires charge locataire: 626 € TTC | Dépôt de garantie: 730 €
  2 pièce(s)   48 Réf :  2348CR
  • Belles prestations
QUARTIER GRASLIN - un T3 meublé QUARTIER GRASLIN - un T3 meublé 2
Charline RICHARD
QUARTIER GRASLIN - un T3 meublé , Nantes
Loyer 1 690 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 62 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 056 € TTC | Dépôt de garantie: 3 256 €
  3 pièce(s)   87 Réf :  2393CR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante