• A vendre
  • Quartier recherché

Description

Réf : 2398DR
Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter Quartier Toutes Aides/Doulon cette belle maison rénovée des années 1920, sur 3 niveaux offrant une entrée sur parquet, une chambre, un salon/séjour avec vue sur le jardin, des wc indépendants et un vaste garage/atelier/buanderie attenant.
A l'étage : une cuisine/ salle à manger avec une grande terrasse de 21 m² , un salon, une chambre parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC.
Au second étage : un dégagement avec placards desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier.
Vous profiterez d'un charmant jardin arboré sans vis à vis.
Emplacement idéal pour cette maison bien entretenue à proximité immédiate du tramway et des commerces.
A découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET 06 82 16 87 56
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.
** €488 250 honoraires inclus | €465 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    488250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1822 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    230 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Maison Nantes Toutes Aides jardin Terrasse et garage , Nantes

488 250 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   125 Réf :  2398DR
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Votre Conseiller :
RALLET Damien
RALLET Damien,
Négociateur

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante