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  • A vendre

Description

Réf : 2043IE
Local professionnel 250 m² situé route de Rennes proche commerces et transports (parking clients en face)
Entièrement refait et correspondant aux normes en vigueur (électricité ok, chauffage via une pompe à chaleur réversible en climatisation l'été, WC PMR, petite cuisine aménagée/équipée)
Une entrée + local technique un grand plateau divisible, une pièce de 35 m² avec puits de lumière + douche. Très belle hauteur sous plafond
En étage une mezzanine ouverte avec un bureau indépendant au fond
Idéal pour un open space, une salle de jeux, de sports, de pratique , des professions libérales, un show room, un atelier photo ...
Se visite facilement
** 345 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Pont du Cens - Petit port
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1408 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    BENEVOLE

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface au sol
    271.48 m2

Intérieur

  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Hauteur sous plafond
    4.5 m
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2022
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

A vendre local commercial Nantes 250 m2 , Nantes

345 000 € ** dont 4.55% TTC d'honoraires
235 m² Réf :  2043IE
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
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Votre Conseiller :
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle,
Négociatrice
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2024-07-16 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise SAGAN 44800 Saint HERBLAIN | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante