• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 1828NP
Dernière opportunité - Dernier Lot. Cette résidence de très bon standing, à 2 pas du marché de Talensac, s'inscrit dans un environnement privilégié au coeur d'un parc arboré et classé et à proximité directe des commerces. Vous allez découvrir un superbe appartement Duplex de 122 m2 au sol, 99m2 loi CARREZ, situé au troisième étage avec ascenseur. Combinant le charme de l'ancien et le confort de l'habitat neuf, il se compose d'une entrée, de deux grandes chambres avec une salle de bain privative, un grand Salon séjour donnant sur une cuisine ouverte contemporaine entièrement aménagée et équipée sur mesure. A l'étage, une chambre parentale avec salle de bain. Prestations haut de gamme. Une cave et un parking couvert complète cette offre. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia POISSON, 06.49.13.08.21 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 822516118.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface au sol
    99 m2
  • Surface séjour
    36 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A vendre Duplex Neuf Centre Ville Nantes , Nantes

549 000 € **
4 pièce(s) 122 Réf :  1828NP
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Conseiller :
POISSON Nadia
POISSON Nadia,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Saint-Mihiel

Saint-Mihiel est un quartier de 2 440 habitants de la ville de Nantes dont 31 % des habitants sont...

Population :
 
2 358 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
0,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population9 062 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 960 euros / mois
  • Taux de propriétaires31 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture38 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 0,3 Km²
  • Résultats des lycées99 %
  • Ecoles et crèches9,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces4,8 tous les 100m
  • Médecins1070 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante