• A vendre
  • Belles prestations

Description

Réf : 1832NP
A quelques minutes de voiture de la célèbre plage de La Baule, proche des commerces, entre terre et mer. Ce complexe résidentiel privé et sécurisé situé dans un parc naturel autour d'espaces arborés possède une grande piscine privée pour profiter des beaux jours. Venez découvrir dans cette résidence de qualité intimiste un appartement T3 composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse de 14 m2 et un jardin privatif de 40 m2. Le coin nuit bénéficie de grandes baies vitrées orientées plein-sud avec une vue dégagée lumineuse, deux chambres parfaitement séparées de l'espace jour offrant une quiétude totale, une salle de bain contemporaine. Une cave et une place de parking extérieure complètes ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia POISSON, 06.49.13.08.21 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 822516118.
** 475 000 € honoraires inclus | 452 380 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44117
  • Ville
    SAINT ANDRE DES EAUX
  • Accès/Environnement
    Arboré, proche plage
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Arboré
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrasse
    13.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

A vendre La Baule appartement neuf , Saint andre des eaux

475 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 79 Réf :  1832NP
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Conseiller :
POISSON Nadia
POISSON Nadia,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Saint-André-des-Eaux

Saint-André-des-Eaux est une ville de 5 610 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Saint-André-des-Eaux...

Population :
 
6 197 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
25,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population247 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 370 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 25,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins1550 hab/médecin

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3 pièce(s) 65.11 Réf :  1822NP
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante