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A vendre Appartement T4 Centre ville quartier historique

Nantes, Allée Flesselles ! Plein centre historique, dans le quartier Piéton ! au calme de la circulation et entourés d'espaces verts : venez découvrir ce superb...

Description du bien

Nantes, Allée Flesselles ! Plein centre historique, dans le quartier Piéton ! au calme de la circulation et entourés d'espaces verts : venez découvrir ce superbe T4 (de 97 m² au sol et 85 m² carrez) situé aux beaux étages ! il est composé d'une entrée spacieuse sur carreaux de ciment, un vestibule, salon / séjour exposé Sud avec de grandes portes fenêtres, (3.80 m de hauteur sous plafond) vue dégagée et sans vis à vis, cuisine ouverte, A/E, 2 chambres sur cour au calme, dont une de 15 m² avec mezzanine de 8 m² pouvant accueillir un espace bureau, salle de bains, 2 wc. Fibre optique, ravalement de façade avant récent. Cachet de l'ancien conservé. En annexe : un grenier de 8 m2. Toutes les commodités du centre-ville sont à proximité. Accessibilité immédiate à toutes les lignes de tramway ( Gare des trains à 2 arrêts ). Visite virtuelle sur demande Julie REYNAUD 0652643348

 Visite virtuelle

Informations complémentaires

Prix TTC 380 000 €
Prix Net 365 000 €
Type Appartement
Loyer H.C -
Ville NANTES
Code postal 44000
Secteur Nantes Centre
Surface 85 m²
Surface séjour 39 m²
Surface terrain -
Nb. de pièces 4
Nb. de chambres 2
Nb. sdb 1
Nb. wc 2
Chauffage -
Mécanisme chauffage Radiateur
Mode chauffage Electrique
État intérieur
Très bon
Année de construction 1780
Fenêtres Bois double vitrage
Ascenseur -
Cave -
Grenier 1
Nb. balcons -
Nb. de terrasses -
Nb. de parking -
Nb. de garages -
Nb. d'étages 4
Étage 2
Pourcentage honoraires
(charge acquéreur)
4.11 %
Taxe foncière 1 311 €
Copropriété -
Nombre de lots de la copropriété -
Procédure(s) en cours Non
Charges mensuelles -
Charges annuelles 1 176 €
Référence 2624JR44

Dépenses énergétiques

Diagnostic de Performance énergétique de niveau Z
Emissions de Gaz à Effet de Serre de niveau Z
Niveau Pièce Exp. Vue Commentaire
2Entrée2  Dégagée Sol carreaux de ciment
 Chambre 114 Est Sur cour avec mezzanine
 SDB + WC7  attenante à la chambre 1
 Couloir9  vestibule
 Chambre 29  Sur cour  
 SDB + WC3  refaite en 2015
 Salon-Salle à manger39 Sud Dégagée Avec cuisine ouverte A/E, hauteur 3.75m de HSP
 Mezzanine   chambre enfant 8.80 m² au sol

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