Description du bien
Spacieuse maison en impasse butte St Anne, Hall d'entrée, bureau, séjour double avec cheminée, cuisine, dégagement et sanitaire ; le palier dessert 5 chambres, dégagement, salle de bains, wc, grenier. Le sous-sol dispose d'une cuisine orientée sud sur terrasse et jardin d'une pièce de vie, wc, cave. Superbe emplacement privilégié avec vue Loire dégagée sud. Belle parcelle de terrain. Construction de qualité. Beau potentiel. 7 chambres au total. Dépendances en supplément. Bien rare. Jean Gouard 0695038155 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean GOUARD, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236.
Informations complémentaires
| Prix TTC | 751 000 € |
|---|---|
| Prix Net | 720 000 € |
| Type | Maison |
| Loyer H.C | - |
| Ville | NANTES |
| Code postal | 44100 |
| Secteur | Nantes Zola St Anne Chantenay |
| Surface | 235 m² |
| Surface séjour | 42 m² |
| Surface terrain | 700 m² |
| Nb. de pièces | 8 |
| Nb. de chambres | 5 |
| Nb. sdb | 1 |
| Nb. wc | 1 |
| Chauffage | - |
| Mécanisme chauffage | Radiateur |
| Mode chauffage | Gaz |
| État intérieur | A rafraîchir |
| Année de construction | 1987 |
| Fenêtres | PVC Double Vitrage |
|---|---|
| Ascenseur | - |
| Cave | 1 |
| Grenier | 1 |
| Nb. balcons | 1 |
| Nb. de terrasses | 1 |
| Nb. de parking | 1 |
| Nb. de garages | - |
| Nb. d'étages | 3 |
| Étage | - |
| Pourcentage honoraires (charge acquéreur) |
4.31 % |
| Taxe foncière | 1 600 € |
| Copropriété | - |
| Nombre de lots de la copropriété | - |
| Procédure(s) en cours | Non |
| Charges mensuelles | - |
| Charges annuelles | - |
| Référence | 2704JG08 |
Dépenses énergétiques
| Niveau | Pièce | m² | Exp. | Vue | Commentaire |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Entrée | 8 | |||
| 1 | W.C. | 3 | + DOUCHE | ||
| 1 | Placard | ||||
| 1 | Dégagement | 2 | |||
| 1 | Salon - Séjour | 41 | Sans vis à vis | CHEMINEE ET COURSIVE | |
| 1 | Cuisine | 16 | Jardin | AMENAGEE | |
| 1 | Bureau | 13 | Jardin | ||
| 1 | Garage | 20 | Sur rue | ELECTRIQUE | |
| 1 | Balcon | 17 | Jardin | VUE LOIRE DEGAGEE SUD | |
| 0 | Cage d'escalier | 12 | AVEC DEGAGEMENT | ||
| 0 | W.C. | 3 | + DOUCHE | ||
| 0 | Bar | 15 | Jardin | SUR TERRASSE | |
| 0 | Salle de billard | 27 | Jardin | SUR TERRASSE | |
| 0 | Chambre 6 | 18 | Jardin | SUD | |
| 0 | Cave à vin | 14 | AVEUGLE | ||
| 0 | Chaufferie | 15 | AVEUGLE | ||
| 0 | Terrasse | 32 | Jardin | ON PEUT DOUBLER | |
| 2 | Dégagement | 4 | + PLACARDS | ||
| 2 | Salle de bains | 6 | Sur rue | NORD | |
| 2 | Chambre 1 | 16 | Jardin | + PLACARDS | |
| 2 | Chambre 2 | 12 | Jardin | + PLACARDS | |
| 2 | Chambre 3 | 15 | Jardin | TRAVERSANTE | |
| 2 | Chambre 4 | 13 | Jardin | MANSARDEE | |
| 2 | Chambre 5 | 7 | Jardin | MANSARDEE | |
| 2 | Grenier | 5 | AVEUGLE |
Coordonnées de l'agence
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 Nantes
Tel.: 02 49 88 19 72
