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A vendre maison Vertou limite Rezé 6 pièce(s) avec parc paysager

Charmante maison de 1996 rénovée et entretenue régulièrement, idéalement orientée pour profiter du soleil toute la journée, posée au milieu d'un parc paysager e...

Description du bien

Charmante maison de 1996 rénovée et entretenue régulièrement, idéalement orientée pour profiter du soleil toute la journée, posée au milieu d'un parc paysager entièrement clos et sans vis à vis de + de 2000 m² - 190 m² au sol (160 m² en surface habitable) En limite de Rezé et de Vertou, très bien située, ce bien d'exception comprend : en RDC une entrée donnant sur un grand salon/séjour salle à manger avec 5 baies vitrées avec 2 terrasses avec banne électrique, une cheminée avec insert, une cuisine aménagée/équipée de belle facture, une arrière cuisine/buanderie, un cellier. Attenant un studio indépendant pouvant accueillir les invités Une partie nuit dessert 2 chambres une salle de bains, un WC, un grand dressing A l'étage un palier donne sur 2 belles chambres, une salle d'eau + WC Le ravalement a été fait il y a 3 ans, la toiture révisée et nettoyée, la chaudière a deux ans, les salles de bains et la cuisine ont été refaites, le tableau électrique est aux normes Sur la parcelle un portail sur vérin permet d'accéder a un double garage isolé avec atelier et puits de forage pour arrosage automatique du jardin (4m3/h) Un chalet atelier est également livré avec le bien Le parc est vraiment splendide, avec une partie pelouse, une partie potager, une partie agrément avec une petite pagode, un poulailler, une partie en espalier paysager. Le terrain est piscinable bien sur Un bijou à découvrir sans tarder ! Contact Isabelle EVEILLARD 07 71 74 10 40

Informations complémentaires

Prix TTC 836 000 €
Prix Net 800 000 €
Type Maison
Loyer H.C -
Ville VERTOU
Code postal 44120
Secteur Sud Loire
Surface 163 m²
Surface séjour 55 m²
Surface terrain 2 391 m²
Nb. de pièces 6
Nb. de chambres 4
Nb. sdb 1
Nb. wc 3
Chauffage -
Mécanisme chauffage Radiateur
Mode chauffage Gaz
État intérieur
Très bon
Année de construction 1996
Fenêtres PVC Double Vitrage
Ascenseur -
Cave -
Grenier -
Nb. balcons -
Nb. de terrasses 2
Nb. de parking -
Nb. de garages -
Nb. d'étages 1
Étage -
Pourcentage honoraires
(charge acquéreur)
4.50 %
Taxe foncière 1 350 €
Copropriété -
Nombre de lots de la copropriété -
Procédure(s) en cours Non
Charges mensuelles -
Charges annuelles -
Référence 1595IE

Dépenses énergétiques

Diagnostic de Performance énergétique de niveau C
Emissions de Gaz à Effet de Serre de niveau C
Niveau Pièce Exp. Vue Commentaire
0Salon52   
0Cuisine11   
0Arrière cuisine4   
0Studio23   
0Chambre 113   
0Chambre 212   
0Salle de bains5   
0W.C.1   
0Dégagement5   
1Chambre 312   
1Chambre 411   
1Salle d'eau4   
1Palier4   

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