• A vendre

Description

Réf : 1784IE
Jolie rénovation d'une maison en pierre sur 3 niveaux située en second rideau au calme
Une cour dessert une terrasse bois donnant accès à la maison. On arrive dans une entrée desservant la cuisine, salle à manger et le séjour avec un poêle à bois, ainsi que de l'autre côté du vestibule un WC et la buanderie
AU 1er étage une mezzanine avec un grand bureau avec un joli mur en pierre, pouvant être fermé et devenir une chambre, un WC, une suite parentale avec salle d'eau
Au 2ème étage une grande chambre sous combles avec une salle d'eau privative
Chauffage gaz avec chaudière à condensation, électricité aux normes, isolation ok, DPE C
Petit cocon douillet proche de Zola des écoles et des commerces
A découvrir au plus vite
** €459 990.00 honoraires inclus | €440 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Zola
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    459990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    syndic benevole
    refonte du règlement en cours

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    19 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C

A vendre Maison Nantes Zola en second rideau avec terrasse , Nantes

€459 990.00 ** dont 4.54% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 105 Réf :  1784IE
Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 NANTES
Conseiller :
EVEILLARD Isabelle
EVEILLARD Isabelle,
Négociatrice

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : Biens à Nantes | Raison sociale : BIENS A NANTES | Adresse siège social : 9 Rue du Couëdic - 44000 NANTES | Siret : 53081294000035 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR17530812940 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000,00 € | Assurance RCP : AL591311 / 25275 |
Carte T : CPI44012015000001116 | Date de délivrance : 2016-01-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 382506079 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-tour Kupka B- TSA 399999 92919 La défense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : Maison de l'Avocat – 5 mail du Front Populaire - 44200 NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org | Date d'obtention du label : 01/01/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante